土地や家を売るときの注意点について、特に気を付けるべきことを教えてください。

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参照元: 土地や家を売るときに注意することはありますか|京都はるか法律事務所

法律の相談風景

ごく基本的なことですが――その土地・家のセールスポイントをアピールするばかりでなく、きちんと「悪いところも説明する」ということではないでしょうか。

というのも実際、売る側には、そのような説明義務があります。都合が悪いことも、購入前に包み隠さず説明しておかなければ、後から売買契約が解除されたり、損害賠償を請求されたりするのです。

どうしても土地・家を売るときには良い点ばかりをアピールしたくなりますが、興味を持ってくれた人には、なるべくすべての事情について誠意ある説明をした方が、後からのことを考えても面倒が生じる可能性が低く、ある意味で合理的です。

特に、その土地の使用を制限する法律に関して説明せず、後から、「予定していたような使用ができない、どういうことだ」というクレームが入ることは多いようなので、注意しましょう。

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